Darren Bahau
Ningún residente será reubicado fuera de su área durante el Proyecto de Renovación de Piccadilly mientras el gobierno avanza para mejorar las viviendas y la infraestructura en el este de Puerto España, haciéndola atractiva para los nuevos inquilinos al eliminar el estigma del crimen y la pobreza.
La confirmación fue realizada por altos funcionarios de la TT Urban Development Corporation (Udecott) y la Housing Development Corporation (HDC) en respuesta a una serie de preguntas del Sunday Newsday sobre el plan de revitalización de Puerto España que el Primer Ministro dio a conocer el 16 de noviembre.
La remodelación del Este de Puerto España es una de las etapas del plan de revitalización de la capital que incluye 16 propuestas, incluida la construcción de apartamentos de gran altura, un paseo marítimo e incluso tranvías.
El plan maestro se divide en siete partes: el proyecto Memorial Plaza; Proyecto de construcción Salvatore, Proyecto de desarrollo de Piccadilly, sitio web de PowerGen; Foreshore Green Park, sistemas de tranvías públicos y desarrollo de City Gate.
La semana pasada, Sunday Newsday realizó una encuesta a residentes de toda la vida del este de Puerto España sobre el proyecto propuesto, muchos de los cuales dijeron que no estaban dispuestos a moverse para dar paso al desarrollo de Puerto España.
La directora legal de Udecott, Alia Hussain, y Deborah Cheesman, directora de HDC, dijeron en una respuesta conjunta, en una respuesta conjunta: “El bienestar de todos los residentes es una prioridad y el proyecto de regeneración de Piccadilly fue diseñado con la intención de crear un mejor espacio de vida para todos los residentes. No se espera que se plantee el problema del transporte, ya que las personas no son transportadas fuera de sus áreas de origen «.
Citaron una encuesta social realizada en 2018 por ACQ and Associates en California, Trinidad Central, que contrató a HDC para evaluar la demografía del sitio propuesto.
La compañía, a la que se le pagó $ 1.4 millones, fue contratada para recopilar información sobre estructuras y terrenos en el área designada, desde Jackson Hill al norte, Bison Street al sur, Piccadilly Street al oeste y Lodge Place al este. Y asegúrese en particular:
El grado en que las tierras, hogares, asentamientos y otras propiedades comunitarias se ven afectados
El número y las edades de las personas que ocupan los edificios en el interior y quiénes serán los
Afectado por la renovación propuesta
Situación del ocupante e interés legal y / o usufructo, en su caso, en el inmueble
Tipo de casa, tamaño y condición de la estructura
Las necesidades sanitarias y sociales de la población y el número de personas que podrían ser
Clasificado como débil
Naturaleza y alcance de la actividad empresarial
Activos comunitarios y gubernamentales que pueden verse afectados
El alcance de trabajo de la empresa incluyó investigación de campo y título, preparación y servicio de avisos legales, evaluaciones y negociaciones (realización de evaluaciones; preparación y liquidación de presupuesto de adquisición / negociación), gestión de vacantes (realización y liquidación de compensaciones; emisión de reembolso) y gestión del proceso de posesión vacante.
En respuesta a una pregunta sobre si el estado tiene la intención de utilizar la Ley de Adquisición de Tierras o la Ley de Despeje de Barrios Marginales para obtener las propiedades necesarias para la construcción del nuevo complejo habitacional, los funcionarios indicaron que la Encuesta Social “reveló que la mayor parte de la tierra era originalmente propiedad del estado y que un área fue reautorizada en Menos al estado por la invocación por parte del estado de sus poderes en virtud de la Ley de Eliminación de Barrios de tugurios de 1976 ‘.
Dijeron que la expectativa es que ningún residente, propietario de negocio o propietario se verá afectado negativamente a medida que avanza el proyecto. Los datos de la encuesta social muestran que la parte sur del sitio es la menos densamente poblada y, por lo tanto, esta área será la primera fase del proyecto de reurbanización de Piccadilly.
Según HDC y Udecott, el enfoque en el desarrollo de East Port of Spain tiene como objetivo estimular el crecimiento nacional, fomentar la repoblación de la capital y mejorar el nivel de vida y la calidad de vida de los residentes mediante la mejora de las actividades comerciales, de ocio y culturales, mejorando la seguridad, la infraestructura y las redes de transporte, y promoviendo el espíritu empresarial y las oportunidades de empleo. Y crecimiento económico general.
Si el estado se ve obligado a la adquisición obligatoria de cualquier propiedad que se interponga en el camino del proyecto, el valor de mercado de la propiedad se calculará en función de «las fuerzas del mercado, ubicación, edad, condición y mejoras del vecindario», según los funcionarios.
“Se requeriría una evaluación en el caso de las empresas, para la gestión documentada o las cuentas auditadas, incluida la revisión de los honorarios legales e impositivos y los pagos realizados al estado durante los tres a cinco años anteriores de la empresa”, y solo se solicitarían reclamaciones de compensación y se dijo que las pagaría y pagaría el propietario apellidado.
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